Leiden Lokaal

Veel winkelpanden in de Leidse binnenstad staan leeg, terwijl het tekort aan woonruimte nijpend is. Om die reden pleit het CDA, in overeenstemming met de plannen van de gemeente, voor het creëren van studentenkamers boven winkels. Maar niet iedereen is daarbij gebaat.

Ton van den Bergh, als architect steevast betrokken bij de bouwprojecten van schoenenzaak Van Haren, is al anderhalf jaar in overleg met de gemeente over een verbouwing. Van den Bergh:“Het voornemen is om boven de winkel aan de Haarlemmerstraat uit te breiden. De eerste verdieping, die nu al meer dan een jaar leegstaat, willen we bij de bestaande winkel betrekken. Maar de gemeente verleent ons geen vergunning. En waarom? Omdat de gemeente heeft bepaald dat op de tweede verdieping appartementen moeten komen. Zolang wij in onze bouwplannen geen appartementen op de tweede etage tekenen, gaat de verbouwing op de verdieping eronder niet door.”

Het gemeentelijk besluit om boven de schoenenzaak woonruimte te creëren, maakt deel uit van het zogeheten bestemmingsplan ‘Binnenstad II’. Dat bestemmingsplan is op 16 januari 2007 door de raad vastgesteld en later dat jaar gedeeltelijk goedgekeurd door Gedeputeerde Staten. Met dat plan wil de gemeente de Leidse binnenstad levendiger maken en het woningtekort terugdringen. Dit hoopt ze te bereiken door de ruimtes boven winkels aan te wijzen als woonruimte. Voor Van Haren houdt dat streven echter in dat de winkeluitbreiding niet kan plaatsvinden. Niet akkoord met de eis van de gemeente? Dan ook geen winkel op de eerste. Van den Bergh: “Eigenlijk komt het erop neer dat je gedwongen wordt.”

Nieuwe bouwaanvraag
Ook Frank van Sebille, manager vastgoed van Van Haren, kan zich niet vinden in het besluit van de gemeente. Al meer dan tien jaar bevindt zich op de tweede verdieping namelijk uitzendbureau Mailprofs. Omdat het gehele pand in eigendom is van Van Haren, moeten zij zelf de huur beëindigen van Mailprofs om te kunnen beginnen aan de verbouwing. Van Sebille:”Het is ontzettend zuur als ondernemers sinds jaar en dag hun activiteiten uitvoeren en vervolgens moeten worden weggestuurd. En daarbij moet niet vergeten worden dat het pand nooit gebouwd is als woonruimte.”

Om toch aan de verbouwing te kunnen beginnen heeft Van Haren inmiddels een nieuwe vergunning aangevraagd. Volgens Lonneke van den Arend, woordvoerster van de gemeente, past die wel in het bestemmingsplan. “De gemeente heeft die bouwaanvraag nu in behandeling en verwacht deze op korte termijn af te handelen.” Wethouder Van Woensel laat via haar weten dat er ‘een bouwaanvraag [is] ingediend die wel past in het bestemmingsplan.’

Zowel Van den Bergh als Van Sebille laten echter weten niet van plan te zijn Mailprofs weg te sturen. Ze overwegen een procedure die na de verlening van de bouwvergunning alsnog moet voorkomen dat er appartementen worden gebouwd. Van den Bergh: “Het pand is helemaal nooit bedoeld om als woonruimte te dienen. Dat weet de gemeente ook.” Gevraagd naar een reactie hierop laat diezelfde gemeente weten dat “dit alles is wat meneer Van Woensel erover kwijt wil.”

Deel

Datum: 05.02.10 | Auteur: Erik de Jong
Gemeente: Leiden | Trefwoorden: binnenstad II, gemeente, van haren, winkelpanden, woonruimte | 1 Reactie